Есть несколько вариантов возведения здания в рекордно короткие сроки. Первый — закупить все строительные материалы в двойном объеме (об удивительной способности стройматериалов исчезать в неизвестном направлении ходят легенды) и нанять несколько сот строителей, предварительно приобщив к делу взвод вооруженных надсмотрщиков с собаками для стимуляции трудового энтузиазма. Второй — воспользоваться услугами строительных компаний, работающих с технологиями быстромонтируемых зданий (БМЗ).
Немного истории
Быстромонтируемые здания — достаточно специфический сегмент рынка строительно-монтажных услуг. БМЗ были разработаны в США в 40-х гг. прошлого столетия. В Западной Европе быстромонтируемые здания начали массово возводить после Второй мировой войны, благодаря этому в кратчайшие сроки восстановив разрушенную войной экономику и уровень жизни населения. Европейские лидеры на рынке быстромонтируемых зданий— компании Astron (Люксембург), Atlasward (Англия), Lindab (Швеция), Llentabhallen (Швеция), Frisomat (Бельгия).
В Восточную Европу технологии БМЗ пришли в конце 80-х гг. прошлого столетия. Несколько лет назад они начали применяться и в странах СНГ, в том числе и в Украине.
Преимущества БМЗ
Одной из строительных организаций, предлагающих на украинском рынке услуги по возведению быстромонтируемых зданий, является компания Каркас, представляющая в Украине Astron Building Systems (Люксембург). В отличие от традиционных строительных технологий с модульными системами, в зданиях компании Каркас возможна любая высота, ширина и длина с произвольным «шагом» колонн. Максимальный безопорный пролет достигает 100 м.
Монтируемые каркасные здания удобны и по другой причине. Как правило, за рубежом и в Украине строительство разбивают на несколько очередей (например, по 10 тыс. м). Технология Astron позволяет органично совместить вторую очередь строительства с уже построенным зданием за счет общих колонн. Этот вариант оптимально подходит при необходимости расширения полиграфического производства — пристройки склада или возведения помещения для новоприобретенной печатной машины.
Особенность технологии Astron Building Systems — наивысшая точность проработки всех узлов конструкции на этапе разработки проектной документации, что позволяет укомплектовать здание всеми необходимыми элементами: полным набором крепежа, уплотнителей, герметиков, планок.
Ограждающие конструкции выполняются из трехслойных сэндвич-панелей полистовой сборки, в которые интегрируются стекло, кирпич, кассетные системы (все зависит от желания, планов и возможностей заказчика).
Некоторые характеристики БМЗ особенно привлекательны для операторов бумажного рынка и полиграфистов. Стыки стен и кровли (продольные и поперечные) полностью герметичны, что гарантирует отсутствие сквозняков и исключает попадание влаги в помещение (их так не любит бумага). Здания имеют наименьший допустимый среди конкурентных технологий уклон кровли в 2%, позволяющий сократить расходы на обогрев здания.
В пакет услуг компании Каркас входит проектирование, изготовление, поставка и монтаж здания, а также авторский и технический надзор. На все сооружения действует гарантия от 5 до 10 лет, в зависимости от климатических условий и применяемых внутри здания технологий. Компания обеспечивает своих заказчиков сервисным обслуживанием зданий на протяжении всей последующей эксплуатации. Два раза в год специалисты проводят технический осмотр и дают рекомендации по эксплуатации здания.
За сколько?
Стоимость быстромонтируемого здания выше кирпично-бетонного строения. В то же время стоит учесть, что почти все ведущие импортеры БМЗ несущий каркас производят из высокопрочной низколегированной стали, что значительно снижает расход металла и, соответственно, общую стоимость конструкции.
На стоимость возведения БМЗ влияет еще целый ряд составляющих: тип комплектующих, фундамент, необходимость
усиления каркаса, требования к теплопроводности обшивки, степень антикоррозионной и противопожарной защиты несущего каркаса и т.д.
Сроки возведения здания определяются размерами застраиваемой площади, а также сложностью конструкции: здание в
1,5 тыс. м2 монтируется за две недели, а возведение супермаркета площадью 15 тыс. м2 займет около четырех месяцев.
Вывод
«Время — деньги» — девиз современного бизнеса. Применение строительных технологий БМЗ позволяет за короткий
временной отрезок сделать решающий шаг в развитии бизнеса с наименьшими потерями и оптимально быстрым возвратом инвестиций.
|
Вернуться к оглавлению номера
Бумажные складности
